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Vendu

Charmante maison dans un écrin de verdure – Montmorency Centre.

Montmorency
130 m² Surface
3000 m² Extérieur
4 Chambre(s)

Cachée au cœur d’un parc  de 3 hectares d’espaces verts avec tennis en terre battue, cette maison en pierres, d’une superficie d’environ 130 m², rénovée en 2018 par ses propriétaires actuels, se déploie sur 3 niveaux auxquels s’ajoute un sous sol total.

Au  rez de chaussée, l’entrée dessert le salon avec son poêle en fonte , et la salle à manger créant ainsi un bel espace de vie de 35 m²  qui accède directement au jardin par une large baie vitrée. La cuisine de 8 m² est équipée et séparée.

Au 1er étage, nous avons 3 chambres confortables (14.80m²/12m²/9m²) dont une avec un balcon. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce premier étage.

Au deuxième étage, nous avons une belle chambre mansardée de 29 m² au sol avec un point d’eau .

Côté pratique , le sous-sol ,total, facilite votre quotidien avec sa buanderie , sa chaufferie et une très belle pièce de 31 m² pouvant accueillir , selon vos envies, une salle de jeux , un atelier ,une salle de sport ..

Un garage fermé accueille un véhicule . Un second véhicule peut se garer aisément dans l’allée.

Fluide dans son agencement , lumineuse , et profitant d’un environnement calme et verdoyant , cette maison est à découvrir sans tarder!

Informations techniques

  • Superficie Loi Carrez totale :163,17 m²
  • Superficie habitable totale :110,15 m²
  • Surface au sol totale :202,28 m²
  • Entrée avec wc
  • Salon :25m²
  • Salle à manger :10m²
  • Cuisine :8.50m²
  • 4 Chambres :9.5/12/13/29m²
  • Sous-sol total
  • Parking :2
  • Taxe foncière :1800 euros environ

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
273 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :550000€
  • Honoraires :3.5%