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Nouveauté

Longère Calme et Lumineuse – Groslay Centre

Groslay
119 m² Surface
333 m² Terrain
4 Chambre(s)
410 000 € Prix de vente

C’est à 2 pas de la gare de Groslay et quelques minutes seulement à pied du centre ville, à l’abri des regards et au calme que se cache cette longère de caractère construite en 1937.

Alliant le confort de nos vies modernes et le charme de l’ancien, elle offre une surface totale de 119 m² sur un terrain clos et sans vis à vis de 333 m².

Depuis l’entrée, on accède à une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger, offrant une vue et un accès direct à la terrasse en bois et au jardin, où une glycine ancienne et de nombreux arbres fruitiers ajoutent charme et verdure.

Le salon, séjour, est spacieux et confortable et donne sur une élégante véranda aménageable en jardin d’hiver, invitant à la détente.

Sur ce niveau également, vous trouverez une suite avec salle d’eau et des toilettes séparés.

L’étage accueille 2 chambres dont une en enfilade, une confortable salle de bain avec toilettes et un grand dressing.

Au deuxième étage, vous trouverez, une chambre ou un bureau et un accès au grenier de la maison.

Le joli jardin, plat, arboré et exposé plein sud promet un havre de paix au printemps et en été.

Côté pratique, la maison dispose d’un cabanon dans la cour pour le rangement et la possibilité de stationner 3 véhicules dans l’allée.

Cette charmante maison est à découvrir sans tarder !

Informations techniques

  • Superficie de la maison :119m²
  • Superficie du Terrain :333m²
  • Séjour :23m²
  • Salle à manger :11m²
  • Cuisine :16m²
  • Chambres :4
  • Dressing :oui
  • Salle d 'eau :1
  • Salle de Bain :1
  • Chauffage :gaz et électricité
  • Taxe Foncière :1836€
  • Chaudière :neuve

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
240 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2450 € et 3380 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :410000€
  • Honoraires :3,5%